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Principales tipos de contratos más buscados

Contar con un buen contrato es fundamental a la hora de formalizar una compra o un acuerdo. En función de la tipología de la compra o acuerdo, el contrato deberá ser de una forma o de otra, por estar razón, en esta página web queremos aclarar en qué consiste cada tipo de contrato, aspectos a tener en cuenta en cada uno de ellos y modelos que puedes descargar para utilizar como guía.

Qué es un contrato?

Un contrato es un acuerdo al que llegan dos o más partes que transmite o crea derechos y obligaciones al número de partes que lo hayan suscrito y acordado.

Un contrato se puede realizar sobre cualquier tipo de materia siempre y cuando sea legal y una firmados tienen fuerza de ley, es decir, conlleva una serie de obligaciones legales que hay que cumplir.

Requisitos para firmar un contrato legal:

  • Ser mayor de edad en tu país de residencia
  • Los mayores de 16 años podrán firmar un contrato siempre y cuando tengan el consentimiento de sus padres o de su tutor legal

Aspectos a tener en cuenta a la hora de firmar un contrato

Por norma general, cuando nos presentan un contrato para firmar, tendemos a plasmar nuestra firma sin más, confianzo plenamente en que todo estará bien y que dicho documento plasmará lo que previamente se ha acordado verbalmente.

Esto, que en la mayoría de las veces es esí, nos puede llevar a sorpresas cuando en un momento determinado tenemos que echar mano de dicho contrato y vemos que las cosas no estaban plasmadas tal y como se había acordado. Es aquí cuando vienen las sorpresas y los llantos.

Por esta razón, la premisa número úno cuando vayas a firmar cualquier tipo de documento legal, es que te lo leas siempre antes de dar tu consentimiento. En muchas ocasiones, por vagueza, dejamos de leerlos y eso es el mayor error que podemos comentar.

De igual forma, resulta fundamental que el tipo de contrato que se firme sea lo más preciso y acorde a lo que se está negociando. En mucas ocasiones descargamos cualquier tipo de documento legal y lo adaptamos sin más, cambiando una serie de palabras, a lo que necesitamos en ese momento, quedando en la mayoría de las veces un acuerdo incompleto y lleno de vacíos legales. Por estra razón es fundamental contar siempre con un contrato lo más adaptado posible a cada situación.

¿Cuáles son los elementos de un contrato?

En un contrato pueden existir principalmente estos elementos:

  • Esenciales
  • Naturales
  • Accidentales

Elementos Esenciales

Son aquellos elementos sin los cuales el contrato no tendría ningún tipo de valor o sin los cuales el contrato se podría considerar nulo pues no cumpliría con las premisas mínimas para darle validez: el bojeto, la capacidad, el consentimiento y la causa.

Consentimiento:

Es el acuerdo de voluntades que tienen que manifestar de forma libre las partes del contrato, expresando cuales son sus obligaciones y reflejándolas en el contrato.

Los menores de edad no emancipados no podrán prestar su consentimiento, salvo que se trate de un tipo de contrato adecuado a su edad y que así lo permita la ley.

Igualmente, aquellas personas que tengan sus capacidades limitadas tampoco podrán.

Además, los menores emancipados no podrán de ninguna manera tomar dinero prestado, ni gravar o enajenar bienes inmuebles y establecimientos mercantiles o industriales u objetos de valor extraordinario. En caso de requerir la firma de un contrato de esta índole, serán necesario el consentimiento de los padres.

El objeto:

El objeto debe ser lícito, es decir, deben ser cosas dentro del comercio humano, aún siendo futuras. De igual forma, deben ser acordes a la ley y a las buenas costumbres.

El objeto debe estar al alcance de las partes, en definitiva, debe ser algo existente y posible.

Causa:

La causa determina el objetivo final por el que se firma dicho contrato y sus razones. Es el fin esencial.

Elementos Naturales

Son aquellos elementos que no son indispensables y que pueden ser eliminados del contrato por mutuo acuerdo de las partes firmantes del contrato, manteniendo siempre su validez.

Elementos Accidentales

Estos elementos son incluidos en el contrato por mutuo acuerdo de las partes participantes del contrato. Son condiciones y términos incluidos por los contratantes con los que se decide que lo acordado sólo tendrá validez en caso de que ocurra un hecho incierto.

Las partes firmantes pueden establecer pactos, cláusulas y condiciones que crean convenientes, siempre que no sean contrarios a la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden público.

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